成都开发票│成都代开票公司│成都开正规票［进站查看__开票服务］诚信可靠—招待费发票_宣传费发票_设备发票_会议费发票_家政发票—专业财务服务; 注册公司; 融资顾问; 公司如预算编制服务;投资咨询;承欣财务代理记账有限公司。
住房租赁企业可以按照1.5%的税率开票吗？【答案】没错！按照《 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号，以下称“24号公告”）规定，自2021年10月1日起↓↓↓? 住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。? 住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。加入实务畅学卡会员，随时随地在线提问，多名财税专家免费极速答疑，学更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 住房租赁企业向单位出租住房取得的收入可以减按1.5%税率开票吗？
问：其他应收款中的个人欠款，有的是员工，有的为股东，有的为股东家属，三年以上未结清项，是否欠款人要缴纳个人所得税？答：《》（财税〔2003〕158号）第二条关于个人投资者从其投资的企业（个人独资企业、合伙企业除外）借款长期不还的处理问题规定，纳税年度内个人投资者从其投资企业（个人独资企业、合伙企业除外）借款，在该纳税年度终了后既不归还，又未用于企业生产经营的，其未归还的借款可视为企业对个人投资者的红利分配，依照 利息、股息、红利所得 项目计征个人所得税。《、税务总局关于企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税问题的批复》（财税〔2008〕83号）第一条规定，根据《个人所得税法》和《、税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》（财税〔2003〕158号）的有关规定，符合以下情形的房屋或其他财产，不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用，其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税。（二）企业投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业其他人员，且借款年度终了后未归还借款的。第二条规定，对个人独资企业、合伙企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的利润分配，按照 个体工商户的生产、经营所得 项目计征个人所得税；对除个人独资企业、合伙企业以外其他企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的红利分配，按照 利息、股息、红利所得 项目计征个人所得税；对企业其他人员取得的上述所得，按照 工资、薪金所得 项目计征个人所得税。根据上述规定，如果是个人投资者，从其投资的企业（非个人独资企业、合伙企业）借款，在纳税年度终了后不归还又未用于生产经营的，以及借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记为其个人或家庭成员名下，其未归还的借款，可视为企业对个人投资者的红利分配，依照 利息、股息、红利所得 项目计征个人所得税。如果是个人投资者或其家庭成员从个人独资企业、合伙企业取得借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记为其个人或家庭成员名下，视为企业对个人投资者的利润分配，按照 个体工商户的生产、经营所得 项目计征个人所得税，对企业其他人员取得的借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记在其名下的，按照 工资、薪金所得 项目计征个人所得税。 责任编辑：泥巴姐 核准改说明 重组业务企业所得税申报有重要调整
会计中级职称退休的好处要分情况来分析：拥有中级会计职称证书的人员，只有在国有企业或事业单位任职，才可以申请并被单位聘任为中级会计师，退休后的待遇才会相应提高。拥有中级会计师证书的人员，但在私企任职的，并没有条件聘任中级会计师，也不会有相应的加成，和退休金没有任何关系。专业技术职称作为及事业单位专业技术人的职务工资，不但是一种荣誉，也是和其他会计人拉开工资差距的关键。作为专业技术人员，只评上职称是不够的，还需要使自己的职称被单位聘上才行，只有评聘结合才能得到所聘岗位的工资待遇哦!会计职称有哪些呢？会计职称有三种，包含了初级、中级和高级会计职称。其中，会计初级职称被称为“助理会计师”，会计中级职称被称为“会计师”，会计高级职称被称为“高级会计师”。会计职称是由、人力资源和社会保障部共同组织，其考试实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度。中级会计师的好处有哪些呢？1、就业面更加广阔无论你是想转行还是想有更大的发展空间，中级会计职称证书都能给你敲开一扇打开更高层次的大门。取得会计中级职称证书，证明你在专业方面已经有能力去事务所或者其他各单位从事审计、财务、评估等相关工作。也可以进入企业，在企业一步一步做到财务经理或者财务总监。2、财会人晋升的敲门砖据中国会计报的调查，中级证书可以加速财会人职业晋升进程。而选择跳槽或转行，证书无疑是最硬最实在的敲门砖。高薪的事务所、安稳的国企、高福利的银行，这些让人幸福感直线上升的单位，以及像财务总监、审计主管等待遇丰厚的职位在招聘时，持有会计中级职称证书将会成为强有力的竞争优势。3、增强核心竞争力考取中级会计证书，可以提升考生的专业能力和专业知识水平，增强了自身的核心竞争力，也可以为今后考取更高级别的证书打下基矗中级会计师找工作好找吗
年底，我们降估值了业务招待费是企业在正常的经营过程为招待客人而发生的各种交际应酬支出。在业务招待费的范围上，不论是财务会计制度还是税法都未给予准确的界定。在税务执法实践中，通常将业务招待费的支付范围界定为餐饮、香烟、水、食品、正常的娱乐活动等产生的费用支出。现在有很多企业的交际应酬费都居高不下，在汇算清缴时常常要被税务机关进行纳税调增。但是，企业老板又不知如何有效控制这笔指出，达到既满足企业经营需要，又不多支出的目的。这就产生了税收风险，这种税收风险应如何规避呢？这就是本文要解决的问题。 （一）业务招待费用的涉税风险 业务招待费用在企业中所产生的涉税风险主要体现以下几方面： 1、企业每年度的业务招待费用超过税法规定的税前扣除标准而在年度汇算清缴时被纳税调增的风险。 《企业所得税法实施条例》（国务院令第512号）第四十三条规定： 企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5 . 基于此规定，很多企业的业务招待费用都会超过税法的扣除标准，平常也没有对业务招待费用进行税收管理而到年底时，只好把多吃的费用进行调增进行补企业所得税。 2、企业利用外购商品、礼品和土特产或利用自己生产的产品来送人时，没有按照视同销售来申报缴纳增值税、企业所得税和代扣代缴个人所得税而被处于漏税的风险。 《增值税暂行条例实施细则》（税务总局第50号令）第四条第（八）项规定： 单位或者个体工商户将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人的视同销售货物。 如果企业购买的礼品金额较大，且无偿赠送了他人，则存在可能被认定为视同销售，缴纳增值税的风险。 企业向客户、员工发放了礼品，特别是一些金额较大的礼品，要记得代扣代缴个人所得税，否则将被处以百分之五十以上、三倍以下的�？�。因为，按照《税务总局关于个人所得税有关问题的批复》（国税函[2000]57号）的规定：单位和部门在年终总结、各种庆典、业务往来及其它活动中，为其它单位和部门的有关人员发放现金、实物或有价证券。对个人取得该项所得，应按照《个人所得税法》中法规的 其他所得 项目计算缴纳个人所得税，税率为20%，税款由支付所得的单位代扣代缴。《和税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》（财税[2011]50号）第一条第二款规定： 企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品，对个人取得的礼品所得，按照 其他所得 项目，全额适用20%的税率缴纳个人所得税。 根据《企业所得税法实施条例》第二十五条规定，企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产和提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。同时，《税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）第二条第（二）项规定，企业将资产用于交际应酬，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。所以，企业利用外购商品、礼品和土特产或利用自己生产的产品来送人时，要视同销售缴纳企业所得税。 3、企业利用外购商品、礼品和土特产送人时，对进项增值税额进行了抵扣没有进行进项税额转出，面临税务稽查的风险。 根据《增值税暂行条例》（国务院令第538号）第十条的规定，企业用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务的进项税额不得从销项税额中抵扣。《增值税暂行条例实施细则》（税务总局第50号令）第二十二条规定： 个人消费包括纳税人的交际应酬消费。 基于此税法规定，企业将购进的货物作为礼品送人属于《增值税暂行条例》中规定的用于个人消费，所以其购进货物的进项税不得从销项税额中抵扣。如果购进时已经抵扣，则在礼品送人时将已抵扣的进项税进行转出。 4、公司在开办（筹建）期间发生的业务招待费用进行税前扣除。 根据《企业所得税法实施条例》第四十三条规定，企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5 。第四十四条规定，企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除。超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。因此，企业在筹建期未取得收入的，所发生的广告和业务宣传费应归集，待企业生产经营后，按规定扣除。业务招待费则不能在企业所得税税前扣除。 （二）业务招待费用的税务管理策略 由于业务招待费用具有以上税收风险，企业在一个会计年度中应该加强本企业内部业务招待费用的管控，笔者认为应从以下几方面来进行税务管理。 1、应明确业务招待费用的具体范围。 在税务执法实践中，招待费具体范围如下： （1）因生产经营需要而宴请或工作餐的开支； （2）因企业生产经营需要赠送纪念品的开支； （3）因企业生产经营需要而发生的景点参观费和及其他费用的开支； （4）因企业生产经营需要而发生的业务关系人员的差旅费开支。 一般来讲，外购礼品用于赠送的，应作为业务招待费，但如果礼品是纳税人自行生产或经过委托加工，对企业的形象、产品有标记及宣传作用的，也可作为业务宣传费。同时要严格区分给客户的回扣、贿赂等非法支出，对此不能作为业务招待费而应直接作纳税调整。业务招待费仅限于与企业生产经营活动有关的招待支出，与企业生产经营活动无关的职工福利、职工奖励、为企业销售产品而产生的佣金、以及支付给个人的劳务支出都不得列支招待费。 2、应把年交际应酬支出控制在企业年收入的0.83%以内。 根据税法规定，企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但是最高不得超过当年销售（营业）收入的0.5%。假设Y代表实际的交际应酬费，X代表企业的当年营业收入，T代表允许税前扣除的交际应酬费，则T=60%Y (1) Y 0.5%X （2） 由于这些公司的实际交际应酬费都往往超过营业收入的0.5%这个最高限制，要有效控制这比支出，其最好支出额也只能达到0.5%X。根据上述公式（1）和公式（2），得出下面的公式： T=60%Y =0.5%X （3） 整理公式（3），得出：Y=0.83%X （4） 从公式（4）我们可以看出，当把年交际应酬支出控制在企业年收入的0.83%以内时，企业可以不必每年进行交际应酬费的大幅度纳税调增。因此，企业可以在年初制定一个计划，并在每月结束时，对当月以及以前月度的交际应酬费与营业收入作对比，如果其比例超过0.83%，就要及时作出调整了。 3、注意业务招待费用扣除的计算基数一般是年度的主营业务收入、其他业务收入和视同销售收入三部分。 在纳税申报时，对于业务招待费的扣除，首先需要确定扣除的基数。《税务总局关于企业所得税执行中若干税务处理问题的通知》（国税函[2009]202号）第一条规定： 企业在计算业务招待费、广告费和业务宣传费等费用扣除限额时，其销售（营业）收入额应包括《实施条例》第二十五条规定的视同销售（营业）收入额。 因此，企业计算年度可在企业所得税前扣除的业务招待费，应以上述规定的销售（营业）收入即主营业务收入、其他业务收入和视同销售收入之和为基数计算确定。对经税务机关查增的收入，根据规定，销售（营业）收入是纳税人的申报数，而不是税务机关检查后的确定数，税务机关查增的收入应在纳税调整增加额中填列，不能作为计算招待费的基数。 4、从事股权投资业务的企业（包括集团公司总部、创业投资企业等）业务招待费税务处理的扣除基数包括投资收益。 《税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）第八条规定： 对从事股权投资业务的企业（包括集团公司总部、创业投资企业等），其从被投资企业所分配的股息、红利以及股权转让收入，可以按规定的比例计算业务招待费扣除限额。 基于该规定，我们可以从以下几个方面来理解： 第一，对于从事股权投资业务的企业，其被投资企业所分配的股息、红利以及股权转让收入应视为其主营业务收入，可以作为业务招待费的扣除基数。 第二，计算基数仅包括从被投资企业所分配的股息、红利以及股权转让收入三项收入，不包括权益法核算的账面投资收益，以及按公允价值计量金额资产的公允价值变动。 第三，股息、红利以及股权转让收入既然视为其主营业务收入，同样可以作为广告宣传费的扣除基数。 5、企业利用外购商品、礼品和土特产或利用自己生产的产品来送人时的增值税要分自产货物和外购货物分别进行处理。 （1）如果赠人的是自产货物，根据《增值税暂行条例实施细则》（税务总局第50号令》第四条规定，单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。因此，该公司将自产的货物作为礼品赠人时应该视同销售缴纳增值税，购进该自产货物时相应的进项税也可以抵扣。 （2）如果赠人的是外购货物，根据《增值税暂行条例》（国务院令第538号）》第十条规定，用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务的进项税额不得从销项税额中抵扣。《增值税暂行条例实施细则》第二十二条规定，个人消费包括纳税人的交际应酬消费。因此，该公司将购进的货物作为礼品赠人属于《增值税暂行条例》（国务院令第538号）》中规定的用于个人消费，所以其购进货物的进项税不得从销项税额中抵扣。如果购进时已经抵扣，则在礼品赠人时将已抵扣的进项税进行转出。 6、企业利用外购商品、礼品和土特产或利用自己生产的产品来送人时，要依法扣缴个人所得税和按照视同销售进行企业所得税的年度纳税申报。 对于视同销售，会计人员在进行账务处理时，往往有两种方法：一种是会计上不按视同销售处理，将发生的支出直接列入相关的成本费用。例如企业将外购商品用于市场推广，直接计入销售（营业）费用，不通过 主营业务收入 科目核算。另一种是会计上按视同销售处理。当业务发生时，计入主营业务收入，同时商品出库，计入主营业务成本。对于第一种账务处理，会计与税法上会产生差异。按照《企业所得税年度纳税申报表》（国税发[2008]101号）的规定，在填列企业所得税纳税申报表时，要进行应纳税所得额调整。第二种账务处理不需要进行调整。 企业将礼品用于业务招待费在企业所得税纳税申报时的具体做法是：第一，视同销售行为中视同销售收入应在年度申报表附表三第二行作纳税调增，同时视同销售成本在第21行作纳税调减。第二，按照业务招待费支出发生额的60%和销售收入0.5%的部分按照孰低原则确定准予税前扣除的业务招待费支出，填入附表三第26行第二列。第三，将企业实际发生的业务招待费数额大于准予税前扣除的业务招待费支出的数额填入附表三第26行第三列。 7、应注意的问题 企业已经将外购或自制的礼品支出计入了管理费用 业务招待费，可以在企业所得税前扣除，在填表时，作视同销售处理。那么，对应的视同销售成本必须填写扣除，符合税法配比原则的要求。而管理费用 业务招待费的扣除是企业费用支出，与视同销售成本扣除是两种不同的扣除，不能理解为存在重复扣除问题。 责任编辑：zoe 三种票据贴现利息费用的涉税处理及例解
