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问题：根据国税发[2009]31号文，第十四条中规定 已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积X可售面积单位工程成本 。如果某间房子已完工，可售面积是120平方米，总价是100万，采取银行按揭方式销售。至当年12月31日止，仅收到首付款30万。请问当年 已实现销售的可售面积 是120平方米还是36平方米？回答：根据国税发[2009]31号文第六条第（三）款规定，如果采取按揭方式销售房地产，应按照合同的约定确定收入。一般情况下，首付和银行应同时进行，即使由于跨年度导致首付时间和银行转账时间的差距，也应按照销售合同约定的时间确定收入。所以，上述可售面积应按120米计算。（点击图片即可报名）还想学更多财务知识吗？来看讲解的课程吧！梁石老师：高级会计师、高级税务顾问，是实战专家型的企业管理创新者。从业近30年，欧资企业背景，深谙建筑房地产企业的营改增政策，同时有数十场诉案经历和10多个项目的结算审计谈判经历及20多个项目土地增值税清算的经历，善于从细节入手把控涉税涉诉风险并大手笔地进行涉税筹划，先后为多家房地产企业提供管理和咨询服务，为相关顾问企业节税数千万元，是建筑、房地产企业的财税法务专家，常年笔耕不辍，已先后在省市级期刊上发表论文30篇。本次课程以房地产企业的三大税种为主线，涵盖印花税等9个小税种，将日常工作中遇到的近140个疑难杂症归集起来，以问答的形式予全景式呈现，有答案解析，有政策依据�：贤厮盎方�，手把手教你如何签订各种合同，力求四“务”融合。涉税诉讼案例环节，解析案例当中企业合同上的税务“雷区”，税务遵从恰是最好的税务风险应对。只要用心，只要你致力于自己的职业指数提升，用实战带您进入晋升加薪快速通道！更多各行业的晋升经验，税务知识，账务处理，天天可看（听直播，立领代金券，最高可领100元�。�，惊喜多多！尽在正保会计网校-开放课堂， 制造业适用加速折旧政策固定资产的范围是什么？
劳务费即个人所得税中的劳务报酬，一般计入库存现金、其他业务成本等科目进行核算，对于劳务费的会计分录该怎么做？劳务费的会计分录1、收到劳务费收入时：借：库存现金/银行存款贷：其他业务收入/主营业务收入2、发生的劳务费支出时：借：其他业务成本贷：银行存款3、计提税金时：借：其他业务成本/税金及附加贷：应交税费——城建费等应交税费——教育费附加4、结转税金时：借：本年利润贷：其他业务成本/税金及附加劳务费是什么？劳务费是指个人独立从事各种非雇佣的各种劳务所取所得的，它与工资薪金所得的区别在于劳务报酬是独立个人从事自由职业取得的所得，而工资薪金所得属于非独立个人劳务活动。即在机关和企事业单位中任职、受雇而得到的报酬，存在雇佣与被雇佣关系。本年利润是什么？本年利润是指企业某个会计年度净利润（或净亏损），属于所有者权益类科目。是按企业利润构成计算确定，由公历1月至12月，企业逐步积累形成的动态指标。本年利润贷方记企业当期所实现的各项收入，借方记企业当期所发生的各项费用与支出。贷方发生额相抵后，本年利润贷方余额为当期净利润，借方余额为当期净亏损。应交税费是什么？应交税费是根据税法规定应上缴的各种税款，是应付账款的一种，主要包括应该交纳的增值税、城市维护建设税等税。该科目的贷方登记应交纳的各种税费，借方登记已交纳的各种税费，期末贷方余额反映尚未交纳的税费，期末如为借方余额反映多交或尚未抵扣的税费。生产设备保险费如何写会计分录？
企业仓库管理人员在盘点库存时，发现实物数量大于账面数量时，一般会通过“报溢”的方式进行库存数量调节，实际上报溢也是一种记账方式。报溢的概述报溢是指盘点仓库库存时，实物数额大于账面数额的现象，也是一种记账方式。即发现库存溢余时，经反复核实后，开具报溢单进行调整库存数量。报溢单是一张供财务分析做账的表格，包括有：必备品种名称、品种差异金额、品种差异数量等项目。报溢和盘盈的区别报溢和盘盈有一定的区别，报溢是库存商品和原材料在当月多出来的情况，经反复核实后，做单经批核报溢。而盘盈在盘盈表上体现，一般发生在年终，在盘点后发现商品和原材料的数量和账面数量不一致，即实际数量多于账面数量。报溢涉及的账务处理企业盘点库存，报溢涉及的账务处理为：借：库存商品/原材料贷：待处理财产损溢按管理权限报经批准后处理时：借：待处理财产损溢贷：管理费用待处理财产损溢，属于资产类账户，用于统计企业在资产清查中发现的各种物资的盘盈、盘亏和毁损。“待处置财产损失溢”账户通常设置了两个明细科目，分别是“待处理固定资产损溢”、“待处理流动资产损溢”。在未经核准之前，待处理财产损溢是与该资产直接有关，在得到核准后，将与当期的损失相关联�？獯嫔唐肥鞘裁�？库存商品是指企业已经完成了所有的生产步骤并且已经验收入库，可以作为存货或者对外销售的各种商品以及外购或委托加工完成验收入库用于销售的各种商品，包括企业自制的产品、外购的商品等。其中，存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等，属于有形资产，具有较强的流动性。企业应设置“库存商品”等科目，核算库存商品的增减变化及其结存情况，并设置明细账进行登记。权益性无形资产是什么
资管产品明确增值税从产品资产中扣付，公募基金税收优势显现财务报表全面反映了企业在一定时期的财务状况、经营成果和现金流量，主要包括资产负债表、利润表和现金流量表。财务报表包括哪些？1.资产负债表：综合反映企业财务状况在某一特定时期的报表。主要是资产、负债和所有者权益构成情况。2.利润表：综合反映企业经营成果情况在一定时期的报表。主要是收入与费用、成本相配比的结果，体现一定时期企业实现的利润。3.现金流量表：以现金为基础编制的财务状况变动表。它是以在一定时期内的经营活动、投资活动和筹资活动的动态情况反映企业现金的流入和流出。财务报表怎么分析？1.资本与资产结构分析资本就是企业在生产经营过程中使用的资金，其来源应该稳定可靠，这是企业得以长期生存和发展的根本保证。包括短期负债、长期负债和所有者(股东)权益。资本结构，是指它们各自所占比例为多少，这个比例涉及企业的重大财务决策问题。2.营运能力分析运用企业资产进行生产经营的能力就是营运能力。企业的生产经营过程实质是实现资本增值的过程。资产运用状况如何，直接关系到企业的偿债能力和资本增值的程度。3.偿债能力分析企业对到期债务清偿的能力或现金保证程度就是偿债能力。4.盈利能力分析企业利用各种经济资源赚取利润的能力就是盈利能力�：饬科笠稻晒τ敕竦闹匾曛揪褪鞘欠裼�。5.发展能力分析企业在生存的基础上，扩大生产经营规模，壮大经济实力的潜在能力就是企业的发展能力。6.现金流量分析对企业现金的流入、流出及净流量的分析就是现金流量分析。了解企业在一定时期内现金流入的主要来源、现金流出的主要去向、现金净增减的变化和现金紧缺状况，评价企业的经营质量，预测企业未来现金流量的变动趋势，衡量企业未来时期的偿债能力，防范和化解由负债所产生的财务风险。财务报表的作用财务报表是财务报告的主要组成部分，它所提供的会计信息具有重要作用，主要体现在以下几个方面：1.全面系统地揭示企业一定时期的财务状况、经营成果和现金流量，有利于经营管理人员了解本单位各项任务指标的完成情况，评价管理人员的经营业绩，以便及时发现问题，调整经营方向，制定措施改善经营管理水平，提高经济效益，为经济预测和决策提供依据。2.有利于经济管理部门了解国民经济的运行状况。通过对各单位提供的财务报表资料进行汇总和分析，了解和掌握各行业、各地区的经济发展情况，以便宏观调控经济运行，优化资源配置，保证国民经济稳定持续发展。3.有利于投资者、债权人和其他有关各方掌握企业的财务状况、经营成果和现金流量情况，进而分析企业的盈利能力、偿债能力、投资收益、发展前景等，为他们投资、贷款和贸易提供决策依据。4.有利于满足财政、税务、工商、审计等部门监督企业经营管理。通过财务报表可以检查、监督各企业是否遵守的各项法律、法规和制度，有无偷税漏税的行为。银行汇票账务处理怎么做？
